Området inramas av vattendraget och den omgivande naturen i övrigt. Vid området finns befintlig bebyggelse som i huvudsak utgörs av radhus och villor. Allmänt gatu- och VA-nät finns redan anlagt fram till tomtmarken.

Angränsande till området finns gång- och cykelväg som förbinder området med Örkelljunga centrum som nås inom 10 minuters promenad från området. I centrum finns handel och tillgång till övrig samhällsservice. Tillgång till kollektivtrafik nås antingen från busshållplats som ligger vid tomten alternativt från ortens busstation i centrum.

Detaljplanen togs fram på kommunens egna initiativ i syfte att uppnå byggbar tomtmark för ett nytt äldreboende. Förändrat ställningstagande har medfört beslut om annan lösning för äldreboende i Örkelljunga. De innebär att tomten inte längre behövs för just det behovet. Kommunen vill att etablering av trygghetsboende i stället sker på tomten. Detta eftersom det bedöms finnas sådant behov och att det boendealternativet inte finns i kommunen.

Bebyggelseförutsättningarna, som detaljplanen anger, är generösa och innebär flexibla möjligheter att etablera attraktiva byggnader med stor bruttoarea (BTA).

Detaljplan - planbeskrivning för del av fastigheten Västra Ringarp 8:473 m.fl. "Lycksta äng" Pdf, 11 MB.

Detaljplan - plankarta Pdf, 262.9 kB.

Formellt säkerställda rättigheter finns för vatten- och avloppsledningar i norra och södra delen av tomten som beslutade gälla i enlighet med u-områden i samband med fastighetsbildningen. Det finns också en starkströmsledning i området som har säkerställts med ett avtalsservitut och som har en sträckning som inte ligger inom u-område och därmed kan behöva flyttas.
Vid planarbetet har det även utretts att det inom tomten finns ledningar för tele, bredband och fjärrvärme som inte framgår av fastighetsregistret. Ledningar har i planarbetet konstaterats kan behöva flyttas för att genomföra exploatering och byggnation.

För tomten råder det goda grundläggningsförutsättningar för byggnation och anläggande enligt de geotekniska undersökningarna som har gjorts. Markradon har undersökts och har konstaterats ligga på normalnivå vilket medför att byggnation skall uppföras radonskyddad.
Vid projektering behöver kompletterande undersökningar göras för att få en bättre och mer detaljerad bild av grundvattenförhållandena.

Tomthöjdnivån behöver generellt ökas på från nuvarande marknivån. Detta för att själva byggnationen ska ske i enlighet med planens höjdbestämmelse samt för att åstadkomma den marknivå som behövs för övriga tomtbehov.